Ponúkame Vám na predaj rodinný dom Poprad, Hraničná ulica. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom s garážou, ktorý je vhodný na podnikanie
a zároveň aj na krásne bývanie s bezproblémovým parkovaním pre viacero áut v meste Poprad na Hraničnej ulici.

V dome na prízemí sa nachádza veľký a zariadený kadernícky salón
so svojím zázemím, ako je sklad, toaleta s umývadlom a výlevka pre upratovačku.

Na poschodí sa nachádza krásny 3-izbový byt,
kompletne a moderne zariadený s rozlohou 82m2 a veľkým balkónom.

Súčasťou domu je aj veľká garáž a menšie nádvorie,
kde si v súkromí viete dobre oddýchnuť, prípadne aj niečo pogrilovať.

Úžitková plocha – 190 m2
Zastavaná plocha – 99 m2
Rozloha pozemku – 222 m2

Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku na sídlisku Poprad – Západ, Hraničná ulica.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU:
https://my.matterport.com/show/?m=WNEj4NugTaV

Popis domu:
– rodinný dom bol postavený v roku 2004
– v roku 2009 prešiel rekonštrukciou
– dom je postavený na betónových základoch s hydroizoláciou
– obvodové múry prízemia sú postavené z izolačných, sendvičových panelov
– strop prízemia je zo železobetónu
– obvodové múry poschodia sú postavené z plynosilikátového muriva v hrúbke 30cm
– fasáda na celom dome je upravená hladkou omietkou
– zastrešenie je dreveným krovom so strešnou krytinou BRAMAC
– plastové okná s izolačným dvojsklom
– napojený na všetky inžinierske siete
– ústredné kúrenie na plynový kotol – PROTHERM
– celý dom je pod kamerovým systémom

Popis prízemia:
– pozostáva zo zariadeného kaderníctva, skladu, toalety s umývadlom, upratovacej miestnosti, chodby a garáže
– v garáži sa nachádza malá kuchynka

Popis poschodia:
– pozostáva zo schodiska, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne a detskej izby so spoločným balkónom, šatníkom, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou
– izby sú nepriechodné a kompletne zariadené

Pozemok:
– rozloha 222m2
– rovinatý a slnečný
– pozemok je čiastočne oplotený

Výhody nehnuteľnosti:
– komfortné bývanie v priestrannom a moderne zariadenom byte s možnosťou parkovania až 6-tich áut
– lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti centra
– dom je vhodný na trvalé bývanie, vhodný na podnikanie, prenajímanie
– nehnuteľnosť je kúpou voľná.

Nehnuteľnosť je zapísaná ako Budova obchodu a služieb, nie ako rodinný dom.

V prípade ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať a rád Vám zodpoviem Vaše otázky (Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999)

CENA: 275 000,- EUR

Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie,
kompletný právny a predajný servis,
odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia,
poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva
a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách.