Na predaj rodinný dom Veľká Lomnica, ulica Pod Lesom, moderná novostavba s dvojgarážou

Na predaj moderná novostavba s dvojgarážou vhodná na rekreáciu alebo trvalé bývanie v lone tatranskej prírody. 
Nachádza sa v pokojnej lokalite na ulici Pod lesom vo Veľkej Lomnici,
ktorá je koncom slepej ulice, čo zaručuje súkromie a tiché prostredie.
Plocha slnečného a rovinatého pozemku: 650m2.

Bonusy: kľud, koniec slepej ulice, čisté ovzdušie, moderná novostavba s použitím nových technológií….

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA 

https://livetour.istaging.com/2dbcc6bc-482a-46ef-8aae-b1b091c67386?ref=email

POZRITE SI YOUTUBE VIDEO TEJTO NOVOSTAVBY 

https://youtu.be/sazk7loG11I

Veľká Lomnica je známa svojím kvalitným golfovým ihriskom,
ak ste nadšený golfista alebo hľadáte nový športový koníček,
budete mať v tejto lokalite vynikajúce možnosti. 

Okolie nehnuteľnosti je obklopené krásnou tatranskou prírodou,
čo poskytuje vynikajúce možnosti na turistiku,
cyklistiku a ďalšie outdoorové aktivity. 

V blízkosti Veľkej Lomnice sa nachádzajú lyžiarske strediská Tatranská Lomnica,
Starý Smokovec a Štrbské Pleso,
kde je niekoľko možností na zimné športy: lyžovanie, snowboarding, bežkovanie, skialpinizmus.

Nehnuteľnosť je vybavená optickým internetom s vysokou rýchlosťou
a systémom inteligentného ovládania LOXONE,
ktorý umožňuje diaľkové ovládanie osvetlenia, kúrenia, žalúzií, hudby a garážovej brány.

Kuchynská linka s výbavou – rúra na pečenie, sklokeramická varná doska,
mikrovlnná rúra, v špajzi americká chladnička
v práčovní práčka so sušičkou AEG.

Rodinný dom má dve podlažia:
1.Nadzemné podlažia: denná časť (obývačka spojená s kuchyňou), komora, WC s umývadlom, technická miestnosť, zádverie.
2.Nadzemné podlažie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, práčovňa, chodba, schodisko.

Technický opis domu a vybavenie:
Obvodová stena:
Nosná konštrukcia KVH hranol 140/60, z vonkajšej strany OSB doska PD12,
zateplenie sivý polystyrén EPS 200, lepidlo , sieťka, omietka Baumit Silikon Top, 
čo zabezpečuje vysokú tepelnú a zvukovú izoláciu.

Z vnútornej strany ako výplň medzi KVH je použitá minerálna vlna Knauf MPS140,
parotesná fólia Delta Dawi GP, inštalačný rošt 40/60, OSB doska PD12,
SDK protipožiarny ružový,
kúpeľňa zelený proti vlhkosti, stierkovanie spojov prepáskovanie + prebrúsenie.

Priečková stena:
Nosná konštrukcia KVH 140/40, ako výplň izolácia minerálna vlna 140,
konštrukcia je obojstranne opláštená OSB doskou PD12 + SDK protipožiarny prestierkovanie spojov + prebrúsenie

Podlaha :
Protiradonová hydroizolácia, fólia, podlahový polystyrén 2×60 fólia, poter cementový 50mm

Strecha : krytina falcovaný plech Hliník antracit, strecha bez presahov,
podokapové žľaby štvorcové vo farbe antracit, podhľad atiky vo fasáde

Podlaha 2NP:
BSH hranoly, OSB doska 22, podlahová minerálna vlna 60mm, fólia,
cementový poter, medzi bsh hranolmi minerálna vlna,
zo spodnej časti SDK konštrukcia CD/UD + SDK protipožiarny + tmelenie spojov + brúsenie

Strop v podkroví :
Minerálna vlna medzi krokvami, rošt ako výplň minerálna vlna,
parotesná fólia + konštrukcia CD+ UD + protipožiarny SDK + tmelenie a páskovanie spojov + brúsenie

Ako okná sú použité plastové okná 3sklo Salamander Blue Evolution 92 vo farbe antracit.
V oknách sú zabudované kombo žalúzie s profilom Z vo farbe antracit.
Vonkajšie parapety hliníkové vo farbe antracit.
Vnútorné plastové vo farbe antracit.

Komín značky schiedel o priemere 200mm.
Kúrenie:   podlahové  infra karbónové panely Hevolta, ktoré poskytujú efektívne a pohodlné vykurovanie.

Podlahy: 
– Vinyl v obytných miestnostiach
– Keramická dlažba v zádverí, technická  miestnosti, WC, práčovni a kúpeľne 

V dome sa nachádza aj plynový krb pre príjemnú atmosféru a teplo.

V každej spální manželská oceľová dvojposteľ, vstavané šatníky.
V chodbe vstavané šatníky.
V obývačke sedačka tvare U.

V technickej  miestnosti elektrický bojler 300 l.
Dom a garáž sú vybavené zabezpečovacím systémom JABLOTRON
s možnosťou vyvedenia na pult ochrany.

Terasy na oboch podlažiach o rozlohe: 34 m2.
Dvojgaráž s automatickou bránou: plocha 40 m2.

Cena: 580 000 €.

Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte!
www.FrantisekTropp.sk