Na predaj komerčný objekt Spišská Nová Ves

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rekonštruovaný objekt v Spišskej Novej Vsi ktorý bol využívaný ako predajňa s vlastným zázemím, skladmi a bývaním 10 minút chôdze od centra mesta.

~ POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO OBJEKTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/91bf619e-0815-49f2-a9e5-36a3327d6a18

POPIS OBJEKTU:

~ úžitková plocha cez 185 m2

~ skolaudované ako SKLAD

~ pozemok výmera 732m2

~ strecha plechová

~ zateplený

~ okná plastové

~ odpad mestská kanalizácia

~ voda 2x vlastná studňa

~ vykurovanie pec na pelety riadená centrálnou jednotkou cez wifi a mobilný telefón

~ rozmer objektu 22 m x 10 m

POPIS OBJEKTU PRÍZEMIE:

~ priestor o rozmere 10,8 m x 8,7 m slúžiaci ako predajňa

~ dobudované 2x soc. zariadenie – predpríprava na dva 2-izbové byty.

~ priestor o rozmere 3,6 m x 8,7 m slúžiaci ako technická miestnosť s kotlom na pelety

~  priestor s podlahovou plochou cca 75 m2 rozdelený na 3 miestnosti so sprchou, kuchynkou a wc, ktorý môže slúžiť ako kancelárie alebo ako 2 izbový byt

~ dobudovaná ďalšia izba na úkor kotolne – dnes plne funkčný 3-izbový byt

POPIS POSCHODIA:

~ výlez z technickej miestnosti do podkrovia

~ čiastočne obmurované

GARÁŽ č.1:

~ rozmer 6m x 3m

~ zateplená polystyrénom o hrúbke 7cm

~ elektrifikovaná so samostatným odvetrávaním

GARÁŽ č.2:

~ rozmer 5m x 4m

~ vchod aj priamo z objektu predajne (môže slúžiť ako sklad)

POZEMOK:

~ rozloha 732m2

~ vlastný a vysporiadaný

~ pod objektom a v okolí objektu

~ studňa na pozemku 2x

~ na pozemku sa nachádza objekt a dve garáže

REKONŠTRUKCIE:

~ 2024 nová riadiaca jednotka a žhavič v kotli na pelety

~ 2024 komplet fasáda dookola + dodatočné zateplenie vzadu

~ 2024 nové tepelné čerpadlo na vodu /bojler/ 350L

~ 2023 nová vstupná brána na pozemok

~ 2021 vyasfaltovaná príjazdová cesta

~ 2021 murárske práce s rekonštrukciou stropu a stien odizolovaním vatou

~ 2021 rekonštrukcia kanalizácie a vodovodnej prípojky

~ 2021 kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie

~ 2020 vŕtanie novej studne a prípojka vody pre celý objekt (dostatočná výdatnosť zdroja)

~ 2019 výmena pôvodného kotla za kotol na tuhé palivo a pelety riadeného centrálnou jednotkou cez wifi a mobilný telefón

~ 2019 frézovanie komína, nové vyvložkovanie

~ 2018 výmena radiátorov a rozvodov kúrenia

~ 2018 zavedený bezpečnostný kamerový systém

~ 2017 výmena okien za plastové

~ 2017 výmena vonkajších železných brán za dvojkrídlové plastové

~ 2017 urobená príprava pre fotovoltaiku

~ 2016 zateplenie podlahy v predajni a technickej miestnosti polystyrénom s hrúbkou 5cm plus dlažba

Objekt je svojou rozlohou, situovaním a zázemím pripravený Vám v krátkom čase vrátiť návratnosť Vašej investície. Je možnosť ho využívať ako predajňu, sklad, alebo aj výrobný priestor s možnosťou trvalého bývania, keďže v jeho prednej časti sa nachádza 3 izbový byt so sprchovacím kútom a wc. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom, uzavretom pozemku a dvoch garážiach alebo pod obrovským prístreškom pozdĺž celej budovy.

 Zavolajte mi a rád Vám objekt osobne predstavím.

======= www.SlavomirBusovsky.sk =======